这段时间，房产税是炙手可热的话题。房产税属于财产税，很多国内外学者建议中国开征房产税的论据之一是，以美国经验看，财产税是地方政府的重要、稳定收入来源。

然而，美国的地方政府税收格局也在发生变化。美国伯明翰-杨大学马里奥特管理学院院长Gary Cornia介绍，美国财产税在地方政府税收中的地位正逐渐被sales tax所取代。主要原因是，财产税是大额、直接征税，政治上不是非常受欢迎，而sales tax是小额、多次、间接征收，政治上更受容易被接受。

国际上政治影响财产税的案例并不鲜见，英国铁娘子撒切尔夫人，打算改革房产税，最终政府被取代。

Gary Cornia说自己是“财产税的忠实拥趸”，也曾面临严峻挑战。Gary Cornia曾任犹他州税务专员，在任时推动犹他州财产税改革，结果招致29位县长都驱车来到犹他州府，汽车鸣笛、集体请愿，要求州长解雇Gary Cornia。最终州长没有解雇他，唯一的原因是“再也找不到愿意做这件事的人”。

最后，Gary Cornia提醒，要对政治在推行财产税中的影响保持清醒。

中美财政体制和税收体系大相径庭，自然不可简单类比。但我觉得，推行财产税的压力在中国比美国有过之而无不及。个人认为，虽然房产税技术上做了不少准备，但是其推出前景并不乐观，各方面压力肯定是有的。而且，在中国，很多人简单地把房产税当作调控房价的工具，而非财政和税收体制整个改革的其中一步。